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하루의 공부81

[챔유튜브] 주식투자(기본) 정리 2: 주식 선택 기준, 배당, 밸류에이션 좋은 주식을 고르는 방법 ˙이 종목 괜찮은거야? - 투자할 만한 좋은 회사인지 아닌지를 판단하는 기준 ˙회사가 갖추면 좋을 덕목을 확인 → 성장성, 수익성, 안정성, 배당을 기준으로 평가 ※ 업종, 종목마다 평균수준과 세부 특성이 다름 → 수치는 참고만 하세요! ① 성장성 ˙회사의 성장성을 체크 ˙재무제표에서 매출, 영업이익, 순이익 전년 대비 증가율(%) 확인 → 회사의 올해이익이 전년도보다 늘어나고 있는지 파악 ② 수익성 ˙비용 통제를 잘해서 순수익을 많이 뽑아내는 회사가 좋음 ˙영업이익률, 순이익률 확인 ▶ 높을수록 좋음 → 영업이익률 = 영업이익을 매출액으로 나눈 값 ˙우리나라 주식시장 종목들의 평균 순이익률은 약 10% 정도 → BUT, 업종마다 평균 수준이 다름 ˙비슷한 업종끼리 비교 → 삼성.. 2020. 4. 1.
[부동산상식] 초보투자자가 좋은 투자지역 고르는 방법 투자 목적과 집의 종류(아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔, 단독주택)를 정했으면 적당한 투자지역을 골라야 합니다. 좋은 투자지역을 고르는 원칙 1. 개발호재가 3가지 이상 겹친 지역을 찾기 ˙시 · 군 · 구청 홈페이지나 부동산 사이트 또는 신문 등에서 호재가 적어도 3가지 이상 겹친 지역을 탐색 ▶개발로 인해 주거환경이 개선되면서 집값이 상승할 가능성이 매우 높다! ★ 개발호재 체크리스트 ★ ① 근처에 지하철역이 생기거나 도로가 확장되는가? (2차선→4차선) ② 특수목적 중·고등학교가 설립되는가? (외고, 과학고, 국제중학교 등) ③ 도서관이 생기는가? ④ 대형할인점이 들어오는가? ⑤ 스포츠센터가 생기는가? ⑥ 대형병원이 들어오는가? ⑦ 관공서가 들어오는가? (법원, 시청, 구청 등) ⑧ 공원이 생기는.. 2020. 3. 30.
[부동산상식] 등기부등본에서 피해야 하는 등기사항들 [등기사항전부증명서] 피해야 하는 등기사항들 1. 소유권이전청구권 가등기 ˙ '돈 주고 집을 샀지만 집주인 이름을 자기 이름으로 바꾸지 않고 그냥 전 집주인 이름으로 놓아두었다가 나중에 자기 이름으로 바꾸겠다'는 뜻의 등기 ˙예) 집주인 B의 신용상태가 나빠서 집을 산 사람 A가 잔금을 치르기도 전에 압류가 들어와 그 집이 경매로 넘어갈 가능성이 클 때는 소유권이전청구권 가등기를 이용합니다. 이렇게 해두면 설사 뒤에 압류가 들어오더라도 소유권이전청구권 가등기가 앞선 순위이므로 집을 산 A는 자신이 치른 계약금과 중도금을 보호받을 수 있습니다. 그런데 그 사실을 모르는 C가 집주인 B에게 그 집을 샀다고 합시다. 소유권이전청구권 가등기를 해놓은 A가 나중에 B의 이름을 자기 이름으로 바꾸면 C는 A에게 집.. 2020. 3. 28.
[챔유튜브] 주식투자(기본) 정리: 사업보고서, 재무제표 챔CHAM, 돈 공부방 재테크 왕초보 주린이를 위한 경제/금융 공부방입니다 :) 초보자들도 이해하기 쉽게 '투자'를 설명해 드릴게요 애널리스트 출신으로 금융업에 인공지능을 접목한 연구를 하며 박사 과정을 밟고 있습니다 구독과 좋아요는 큰 힘이 됩니다 🥰 www.youtube.com 저와 같은 재테크 초보가 생각하기에, '주식'은 관련 용어 자체부터 어렵고 공부해야 할 것이 많을 것 같아서 처음에는 공부를 시작하는 것조차 망설였습니다. 하지만 주식에 대해 계속적인 관심이 생겨 정보를 찾다가 '챔 유튜브'를 알게 되었습니다. 주식을 초보자들도 알기 쉽고 간단하게 설명해주어서 이해하기가 좋았습니다. 지금까지 들었던 '주식투자(기본편)'을 정리해보았습니다. 주식 [기본 개념] 내가 투자한 회사가 성장하고 돈을 .. 2020. 3. 26.

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