하루의 공부/왕기초 재테크36 [부동산상식] 인터넷으로 하는 공매 공매란? ˙국가가 주체로 실시하는 경매 - 세금을 내지 않아 정부기관에 압류된 부동산 - 공기업 또는 금융기관이 자신들의 업무와 관계없이 가지고 있는 부동산 → 법원의 경매처럼 공개적으로 파는 것 ˙일반적으로 공공기관인 한국자산관리공사(KAMCO)에서 실시 [경매와 공매의 차이] ˙경매가 개안 간(은행 포함) 채무관계로 발생하는 것이라면, 공매는 나라에 빚을 졌을 때(세금을 미납할 경우) 발생 ˙경매는 주로 법원에서 이루어지고, 공매는 한국자산관리공사가 운영하는 온비드라는 인터넷 사이트에서 이루어짐 [공매로 팔리는 재산의 종류] ① 압류재산: 국세, 지방세 및 각종 공과금 등을 체납하여 세무서 또는 지방자치단체 등에서 압류한 재산 ② 국유재산: 국가 소유의 재산 중 공용재산(국가가 직접 사무·사업용 또는.. 2020. 5. 3. [부동산상식] 부동산 펀드와 리츠로 간접 투자하기 일반적으로 부동산 투자에는 많은 돈이 필요합니다. 그러나 부동산 펀드나 리츠를 이용하면 소액으로도 부동산 투자가 가능합니다. 부동산 펀드와 리츠 1. 부동산 펀드 (REF: Real Estate Investment Trusts) ˙투자자로부터 받은 자금으로 부동산에 재투자하는 부동산투자신탁 ˙투자전문기관이 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 운용하여 수익을 배분하는 간접투자 방식 → 리츠와 공통점 ˙2001년에 도입된 리츠보다 다소 늦은 2004년부터 시작되었는데도 불구하고 더 빨리 성장 → 부동산 펀드의 주무부처인 금융위원회가 부동산 시장 활성화에 집중해 왔다면 리츠의 주무부처인 국토교통부는 규제에 집중해왔기 때문 [어떤 점이 다를까?] ˙파산이나 시장 침체 등으로 시공에 문제가 발생하면.. 2020. 5. 1. [챔유튜브] 주식투자(실전)정리 2: 종목분석, 손실관리, 특수주문 종목 고르기 ˙우리나라 주식시장에만 2,000여개가 넘는 종목 [신한금융투자 어플 기준] ① 종목분석 ˙내가 생각하는 좋은 조건에 맞는 종목을 골라내는 방법 ˙종목 분석 > 종목 검색 탭 클릭 → 종목에 대한 기본적인 정보, 수급, 기술적 지표들을 수치화해서 일정 기준으로 스크리닝 가능 ˙높을 수록 좋은 지표: 성장률 등 ˙낮을 수록 좋은 지표: 부채비율, PER, PBR 등 ˙각 지표에 대해서 60점 이상이면 평균 이상인 괜찮은 경우 → 로우데이터(실제 수치)를 꼭 확인하는 습관을 점점 들이기 ˙시장에서 장기간 소외된 종목, 최근 상승추세를 타기 시작한 종목 → 조건을 걸고 그 결과로 나온 종목들의 재무제표나 사업보고서를 상세하게 분석하기! ② 모니터링 ˙실시간 종목검색화면 ˙중소형주 매매를 공부할 때.. 2020. 4. 27. [챔유튜브] 코스피시장이란? / 주식투자정보 추천사이트 코스피˙코스닥˙코넥스 시장 ˙ 주식을 사고 싶은 사람과 팔고 싶은 사람이 와서 거래를 하는 시장 → 주식회사들의 지분, 소유권을 여기서 거래를 해라! ˙일정한 규모가 넘는 회사(상장회사)들만 거래를 할 수 있음 → 증권사 어플을 통해서 매매 가능 ※ 거래가 되지 않는 종목(비상장주식)들은 증권사의 브로커를 통해서 거래 ˙주식을 사고 판다는 건 내가 기존투자자에게 그 주식을 사오는 개념 → 내가 어떤 가격으로 매수를 할 때 그 가격에 매도한 매도자에게 돈이 흘러가는 것! → 보통 회사 내부로 들어가는 돈이 아님 → 회사 내부로 돈이 들어오지 않는 거래들을 유통시장에서의 거래, 세컨더리마켓이라고 함 ※ 회사 내부로 들어가는 경우도 있음: 유상증자 [주식투자할 때] 기본적으로 알아두면 좋은 사이트 1. 네이버.. 2020. 4. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
